第六百一十三章完工(上)
贷款买房?媚儿和蔷薇被王胜这一个总结说的瞠目结舌。收放贷还能这么操作?可这的的确确就是放贷然后收贷啊,一点毛病没有。
二十年,甚至三十年的时间,用来偿还一套房屋买卖的房款,这给那些一时间凑不出金币但是又有大好前途的人来说,简直就是致命诱惑啊!提前二十年住上新房,而且还是在京城外城的新房,这诱惑力已经突破天际了吧!
王胜也不黑,按月付息,月息一分,也就是百分之一,如果按年借贷的话,可以优惠到年息一成,也就是百分之十。
这个利率,如果放在地球上,绝对被广大买房群众骂出翔来,但在这个元魂世界,这已经是绝对少有的良善之人了。谁要敢对这个利率说三道四,那简直就是忘恩负义到了极点的白眼狼,端起碗吃饭放下筷子骂娘的黑心烂肚货色。
“记住啊,这个房贷,要做就只在京城做,用京城的房子作抵押。”王胜叮嘱两女:“收三成的首付款,剩下的七成才能放贷款。如果房主还不上贷款,那没办法,就只能收房。这个一定要提前详细的说明,不能到时候让人觉得我们欺压良善。”
“可这一年才一成利,这才能赚多少啊?”蔷薇听的似乎并不觉得能达到王胜说的那个数量级的收入:“就算贷出去一亿,一年也才一千万金币的收入,太少了吧?”
“整个京城的房子地皮能卖多少?”王胜笑了笑:“你别把每个人都当成是各大诸侯这种不差钱的,绝大多数都是买不起的。到时候,你算算会赚多少?”
整个京城地皮房子的总价,就算是只有七成的人贷款,贷款七成,那也就是京城总价的一半啊,每年一成的利息,这个数字就已经让人无法呼吸了。
“可是我们哪来的那么多金币放贷?”媚儿忽的想到了一个问题,冲着王胜问道。
现在王胜的产业虽然赚钱,可是充其量手上的现金金币也就是最多十亿,以京城房地产总价的体量,这点金币也就是够启动资金,然后再随便做点别的。放贷出去,哪有那么多的金币?就算不愁收不回来,可没有金币拿什么放贷?
“傻瓜,他们买房买地找谁买?最后金币要给谁?”王胜伸手刮了一下媚儿的小瑶鼻:“还不是你左手倒右手?甚至你都不用拿出金币来,收他们三成的首付,指着房子告诉他们,这是你的了,官府里办个手续,剩下的钱都不用给,让他借贷合同上签字画押,然后每月每年还款就行了,难道你还要拿着金币出来给他?”
媚儿和蔷薇顿时间恍然大悟,都要这么操作的话,只收不出,哪里用得着多少金币?
也许一开始只要三成首付看似不能收获最大,但后面的利息算起来,如果贷款十年,那
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