万城基业的房子,特别是高端房子,确实非常受欢迎,对于有钱人来说,涨价并没有阻挡他们购买的热情。
因为有钱人都知道,这种高端楼盘是稀缺资源,如果现在不入手的话,今后就没有机会,就算有机会,可能要加价购买了。
就在大家热议万城基业首批放出来的楼盘价格高昂的时候,却不知道,这些楼盘放出来短短几天时间就销售一空。
当然,这些楼盘里面还有很多房子并没有销售,一方面是部分房子已经租赁出去了,在租期没到的情况下是不能拿到市场销售。
作为一家正规经营的企业,必须信守承诺,遵守契约精神,哪怕觉得卖出去更赚钱,也不能这么做。
另一方面是需要保留部分房子,作为市场调剂所用,而且这些保留的房子,未来升值的可能性更大,具有保留的价值。
他们一般按照5%到10%的比例保留部分房子,加上租赁出去的房子,实际上拿到市面上销售的房子占这些楼盘的50%左右。
高端楼盘的房子,平均价格高达10万元每平方米,一、二线城市的高端楼盘价格比这个高,而三、四线城市,价格一般比这个要低。
至于县城,总体上并没有太多的高端楼盘,因为县城城区面积一般不大,没有明显的黄金地段,就算有,价格差距也不会特别明显。
像他所在的县城,算是比较特殊的了,所谓的高端楼盘也就五六个,价格最高也就4万元每平方米。
要知道他所在的县城,人均GDP甚至高过国内几座一线城市,是国内人均最高的县城,房价也没法和一线城市相比。
万城基业后续放出来的次一点的楼盘,也基本上是被爆买,甚至出现一个楼盘放出来的房子,一天就被卖完的盛况。
真正拿到市场上销售的房子,还是分级在5级以下的楼盘,这些楼盘具有普惠性,要让老百姓能够住得起房子。
因此多少都有打折,加上这些房子本身的价格并不算特别昂贵,打折后的房子和当地的收入基本上是匹配的,都没有超过10年个人总收入。
在照顾自身利益的前提下,严格执行叶子书的指示,万城基业做得还是非常不错的,也逐渐消弭了居民对万城基业销售政策的疑虑。
到了10月份,万城基业在不到一个月的时间里面,就销售出去了10亿平方米面积的住房,营收规模达到了80万亿元,均价为8万元每平方米。
主要是初期高端楼盘占比比较大,有这么高的均价就不足为奇,后面均价会逐渐降低,回归到正常状态。
目前万城基业手里拥有的住房面积高达400亿平方米,预计均价在3万元每平方米左右,如果全部销售出去,预计总营收高达1200万亿元。
而万城基业在这些房地产业务上
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