第三种就是公寓,每个单元都用独立的业主,但公用部分较多,业主通常需要缴纳管理费。有可能是单独房屋,也有可能是高层楼房。最后一种是独栋别墅,那种类型房产虽然投资收益很大,但是回转资金太慢,而且太贵玩不起,就不提了”
“按照你们的投资金额来算,权先生应该主要以城市房为主,少量入手公寓房。而池先生应该以半独立房屋为主,次选城市房,资金充裕了可以考虑入手一些公寓类型。”。
“好了简单介绍完了,下面我们来谈谈收益分成怎么算”。
“根据你们投资的不同,我们收取的提成也不同,权先生的房产可能周转不如池先生,我们收取的提成会少一些,相应池先生的提成我们会收取的多一些”,朴会长看着他俩说到。
“贷款银行已经谈好了,人家都知道怎么回事,全世界都是这样干的。每栋房产需要支付首付百分之17,这是非枫叶国公民的最低权限,利息枫叶国针对房屋交易是百分之,当然各州利息不一样,但浮动不大,二套以上是百分之15,我们贷款的年限限制在留学生整个学业完成,是4到5年左右”。
“这个年限会把利息压制到,二套以上压到11。综合算下来每套房子收益应该在百分之18到百分之25之间,当然池先生选择的类型因为周转较快,收益估值大概有百分之25左右。公司每套房产交易完成后会会收取百分之5的抽成,当然这也包括留学生方面的费用”,朴会长拿出几份合同递给两人。
“你们先看看,没意见就签字,不着急,慢慢看,这是孙会长能给你们的最大优惠,毕竟公司知识代理公司,收益要让合伙人没太大的意见才行”。
“池先生,你可以申请一个枫叶国的银行卡,两国的货币汇率浮动太大,不划算”
。。。。。
“秋白,你可以吗,第一次做这种事情而且孤身一人在外地”,权清文有些担忧这个弟弟。
“哥,咱俩年龄又不差多少,我学了那么多金融和经济的书,会照顾好自己的”,池秋白拍拍权清文的肩膀。
“你自己把握,有事给我打电话”。
“安心啦,哥”。
几天后准备妥当的两人开始告别,各自奔向自己的未来。
多伦朵就在五大湖中安大略湖的北岸,南岸就是著名的尼加拉瓜大瀑布。这个季节,游客比温哥花都要多很多。
已经十几天,房屋已经收购了18栋了,资金减少了将近一半,每一栋自己都亲自过去看看值不值得投资。
这里的负责联络留学生的是个35岁华国人叫,杨曾涛,川省蓉城人,干这一行有些年头了,可能也是发现枫叶国有搞头,这不才来2年,他这十几天陪着自己跑前跑后的也很辛苦。
“秋白,这套房子的
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