听到离去的脚步声,站在门后的柳燕梅一声长长的叹息,然后进了里面的卧室。
第二天上午,刘浩接上柳燕梅来到广发大厦向姐的办公室,这时柳燕梅的脸上,根本看不出昨晚留下的半点痕迹,昨晚的事似乎没有发生,刘浩看向柳燕梅的眼神透出一丝狐疑,不过没敢表露出来。
“两位来了,快请坐。”昨晚在电话中,向姐已从刘浩那里得到面前这个女孩准备租下大厦的底层,只是租金问题还要细谈,当然,合同的拟定也需要谈谈。
一个工作人员进来,为刘浩和柳燕梅端上茶来,至于递上的烟,两人都摆手拒绝。
等刘浩两人喝了口茶后,向姐这才望着柳燕梅道:“柳小姐,我听小刘说你准备租我们大厦的底楼开超市,你想怎么租?”
“向总,我看了你们大厦底楼的位置和格局,对这里的条件比较满意,如果我们能谈好的话,我还是希望能和贵公司合作。”一说到正事,柳燕梅的精明就表现出来。
“柳小姐请放心,我们公司一定给你最大的优惠,一定为你提供最好的服务。”向姐笑着说道。
不过这种外交式的话语,到底能有多大的诚意,刘浩并不看好,他认为既然是合作,双方还是要以法律文书的形式明确责权利,大家按照合同办事,这样更加合适。
“嗯,向总,那我说说我的想法吧,第一,我希望我们签订的是长期租赁合同,最少一次签十年,十年后我们有优先续租的权利,如果合同期太短,你们到时要收回房子,我就亏大了。第二是租金方面,我希望你们能给我最大的优惠,每年租金为五十万。”柳燕梅望着向姐郑重地说道。
向姐听到对方要求至少签十年,心里不由一怔,广发大厦底楼因为面积很大,虽然前来看房的人也有几拨,但真正下决心租下的人并不多,这也是这底楼空置了两年的原因。
可一租就是十年,十年时间会有多大变化谁也不知道,特别是租房行情会不会上涨,又会上涨多少,谁也无法预测的。
“柳小姐,一租十年这恐怕有点长,我还真作不了主。”向姐想了一下如实说道。
“向总,这样,你这就请示一下,至少租十年,这是我们的基本条件,如果你们不能满足这个,我们可不敢租。至于租金方面,我们可以预先确定一定的涨幅。”柳燕梅看着向姐。
租金三年一涨,一次涨百分之五,这是刘浩和柳燕梅商量的结果,如果能谈下,就按这个来签。
如果广发置业不愿意,再每年按照市场行情降低百分之十来确定。
未来十年宁州的商业用房租用行情,刘浩是非常清楚的,像广发置业底楼这样的商业用房,租金在五年后大幅增长,到2017年的时候,基本上是翻了一番,也就是说,现在
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