过来,而是留在云州陪着父母。
正月十四下午公司副总以上领导要开会,商量公司这一年的具体工作思路。
看看时间差不多了,刘浩拿起一个茶杯,来到公司的小会议室。
副总以上的会,一般只有李佳、刘浩、张珂和朱雨四人参加,至于韩婷,则是负责做记录,并不会参与讨论。
“人都到齐了,我们现在开始开会。”李佳越来越有总经理的风范。
看到大家都把眼睛落到她身上,李佳望着刘浩说道:“刘浩,你先把我们公司目前的情况向张副总和朱副总介绍一下吧。”
其实公司的大事,张珂和朱雨两人都知道,而且公司的财务人事什么的,都是做了通报的。
“那行,我先说说吧。我们公司去年的情况,相信大家都清楚,我们不但成功接下了山水花园项目,同时还接下了新凤花园小区那个项目,这两个房地产开发项目,体量都很大,不过,山水花园项目现在只开工了第一期,鉴于有一部分业主看到周围的房价下降,找到公司提出退房,所以,我和李总商量了一下,暂时停止商品房出售,据我得到的数据,我们山水花园第一期项目,现在还有三百一十二套没能出售,当然,这其中包括业主要求退购房款后,我们收回来的商品房在内。现在山水花园项目一期的商品房,已经修到了十八层,预计到了五月份就可以封顶。一切顺利的话,明年五月就可以交房。”刘浩先是介绍了山水花园一期的建设情况,随后就介绍了新凤花园那边复工的情况。
新凤花园那边在宏发公司接过来后,也暂时停止了商品房的预售。
“李总,刘副总,现在有不少人在关注我们公司这两个项目,同时也在打听我们这商品房什么时候再出售,会不会有促销活动?不知对这个事你们是怎么考虑的?”朱雨负责营销这一块,听了刘浩的工程进度介绍后,望着两位问道。
“朱副总,这段时间房价跌幅较大,我的想法是我们先把售楼部重新设计建造,待售楼部建造好后,我们再重新开盘,预计时间恐怕要到八月左右吧。”前世房价上涨就在是今年六月底开始,到八月的时候,宁州的房价已上涨了百分之三十。
到了那个时候,人们只担心房价会继续上涨,都会抢着买房,到了明年五月,宁州的房价竟然突破八千每平方米。
刘浩的想法是第一期剩下的商品房,以及新凤花园剩下的商品房,到了八月份开始销售,不过价格却比现在要高一千二百元,也就是说要上涨百分之二十,预计到春节前,剩下的商品房能全部卖出,而最终的卖价,恐怕会超过七千。
在明年五月的时候,两个项目的第二期工商品房开始预售。通过这两期商品房,让公司在资金外喘过气来,明年的目标,是归还海达公司一个亿,以及宋氏集团的两千万。
“要八月份才开盘?”朱雨吃惊地问道。
“对,不过,朱副总,你们的销售部要提前制定好营销方案,宣传部那边,要把广告的投放方案做出来,这两个工作都要提前进行。”刘浩望着朱雨说道。
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