在“南王北王”中,秦凡无意间扶起苏剑和艾谷这两位老哥,事后想想他们与二王的经历相同,都是军人出身,出身相近,与各地的关系虽然还弄不清,不过应该与他们也相差不离。
虽然他二人的性格上要比二王懒散一些,可对秦凡却是言听计从,说心里话,秦凡很是隔厌二王膨胀时的“金句”。
“加入WTO之后,房价将下跌15%。”-----房价好像就从来没降过。
“先实现一个亿的小目标。”------一句话把%的年轻人钉在失败者的柱位上。
“......什么叫城市综合体。就是做一个商业中心,商业中心旁边可能做写字楼,再做城市的商业街,再做一些公寓。把这些公寓、写字楼卖掉,现金流就有了。这样,就不用卖大楼里的商业铺位了,自己来经营,一下子生意就找到模式了。商业经营旺了,旁边的楼也升值了,现金流问题也就解决了......”秦凡滔滔不绝地给苏剑和艾谷洗脑。
商业地产也是盖房子,但和住宅是完全不同的概念!
豪华的包厢内,不只是苏剑和艾谷频频点头,还有公司里的几位高层,经过几年的打磨,他们各自也组建了自己的团队。
“你说怎么办我们就怎么办,我和老艾都听你的。”苏剑毫不迟疑地说道。
等酒席散后,秦凡与苏剑、艾谷上到酒店的露天咖啡厅里落座,唐月和乔妮不胜酒力,先到客房休息。
“凡子,你说我们先从哪里入手?”苏剑被秦凡说得有些热血,急急问道。
“你们俩如果在上海、杭州、北京有关系的话,就先从这三个城市动手......”秦凡不紧不慢地说道。
“为什么不在南京和庐州?”艾谷问道。
“这两个城市都是你们的地盘,有什么好问的。”秦凡慢条斯理地说道。
苏剑和艾谷相视一笑,知道自己问了一句傻话。
“这事要抓紧,谁先取得先机谁就能站稳脚跟。”秦凡叮嘱道。
在这个“遍地流金”的行业里,“越界”的成本曾经极低,而回报却奇高。“险中求富贵”者从来不是个案,“坚守”似乎从未成为共识。然而,唯其难行,更显殊胜。
纵观历年来CIHAF中国住交会“三名”舞台上的成功企业和企业家,大浪淘沙之后仍能保有自身光环的,从来不仅仅是能夺一时眼球的炒作,而是始终如一的坚守。
自全球金融危机之后,制造业遭受的沉重打击令持续虚高的房地产行业深感唇亡齿寒之虞。
虽然实力较强的房企还未真正感受到冬至的寒意,但随着被房地产急速膨胀裹挟而至的官员腐败被更多地揭露,盲目卖地扩张基础设施而催生的“鬼城”屡屡见诸报端,整个行业的肃整和重构已成必行之势。
在第二届住交
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