“这凡子真是想一出是一出的。”艾谷摇头道。
“也许是我们跟不上他的思路吧。”李显政并不认同他的说法。
就在刚刚不久,魔都的土地出让已由协议转让改为土地竞拍。而土地市场招拍挂制度的建立,从整体上是规范了土地市场的混乱定价行为。
此时魔都实行的是土地竞标方式,开发商的出价不是唯一获取土地的因素。即每块土地的取得,并不是价高者得,而是每家开发商把欲竞标的土地,标上自己的出价,提供此地块的规划设计方案,同时提供银行资金证明、开发资质等级证明等。
再由专家评审小组根据出价、方案、资信等综合因素,当场评出该土地的得主。
拿地的模式还可以通过与政府合作,参与土地一级市场的开发后自己再保留一块土地,这样就可以以较为低廉的价格轻松获取。也可以通过资本运营、企业股权收购获取。
“他还让我们竞拍金龙广场、中诚大厦......”艾谷还是想不通秦凡的转变。
“就按他说的去做吧。”苏剑笑道,到目前为止,自己似乎已猜到凡子的想法。如同他不愿趟市场混乱无规之浑水-----留下说不清的后遗症;而更愿意走清白清晰公正之路---干干净净。仔细顺着他的思路想下去,这样的路子相对来说要稳健了许多,不因外在的因素影响而出现什么大的差错!
“他还是怕......”艾谷欲言又止道。
“难道不是吗?好好的一个企业就因为政界发生大地震......”李显政现在很是赞同秦凡的作法,“慕马大案”的警钟让众多的企业瑟瑟发抖。
“所以王叔推给我们的项目,一定要做得不留把柄......”苏剑想了想说道。
“你们看着我干嘛!又是把这事推到我头上?”李显政看着苏剑和艾谷同时看着他,不禁叫了起来。
魔都经济的快速增长和开放力度的加大,国内外投资者、居住者纷至沓来,购房大军又添新生力量。而魔都大规模城市建设和旧城改造又催生了众多急需买房的动*迁居民。
今年有近10万户居民动*迁,消费新建商品房近500万平方米、二手房300万平方米。各种因素集结产生的强大购房需求,连续几年商品房销售量超过竣工量,因此当前房地产市场房价整体上升有其合理性。
烂尾楼最后被包装的概念:酒店式公寓。
近年来港澳台人士和外籍人士到魔都来工作、开展商务活动的人数每年以30%的速度增长。他们中的高消费人群要在魔都落脚,往往会选择既有酒店式服务,租金又比星级酒店和酒店式公寓低的产权式酒店居住和办公。
还有来魔都的以民营企业、私人工作室为代表的中小型公司,每年以近20%的
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