一个比一个精明,空手套人家这么多钱?
可能吗
许翌笑笑,“老哥,实不相瞒,空手套白狼这个话确实有点夸张,但是只要你听我的,就绝对没问题。”
“先找到一个很厉害的营销团队,然后去宣传,让大家都知道未来这块地。”
“你要盖一个很高档的小区,把广告打出来,让他们看效果图。”
“这个时候,你就告诉他们,我们这个小区很多人都看上了,你要喜欢你得拿钱交定金,不然你根本买不到这的房子。”
“大家一听这么多人都看上了,那肯定是真好,可是又没了,怎么办呢?。”
“那就抢呗,反正不要还能退,自己的钱又不会打水漂,到时候肯定一批人来交钱。”
“然后,拿着钱去把这块地买下来,而且这些钱绝对还用不完,这买地是不是你就不用花钱了?”
洛川看着许翌侃侃而谈,越听越觉得有趣。
按照许翌的说法,还真的是卖地不给钱。
有意思。
他饶有兴趣道:“那你说中间呢,中间可是要给建筑公司给钱的呀!这钱你总省不下来了吧?”
中间?
许翌笑了笑。
“这个时候不是就该去收第二次钱了吗?那些住户,你得去确定啊。”
“你看现在楼都已经出来了,框架都有了,定金肯定是不行了,得交全款了,或者至少来个首付。”
“不然我们怎么知道这房子你要还是不要?不要的话,那就退给他们定金。”
好家伙!
洛川眼睛一亮!
居然还有这种操作!
真特么离谱!
“接下来呢?那人家要是不要了呢?”
许翌笑笑,“这就要看销售团队到底有多厉害了,好的销售团队,就是能让你觉得现在不买就亏大了,血亏!”
“再说人家前期的定金不是都给你白用了那么长时间了,这要是放在银行人家还能收利息,给你,那不是白用吗?”
洛川只觉得新世界的大门被打开了。
这就神奇了,居然可以不用垫钱真的盖起来一座小区,太夸张了。
“还有就是后期了,后期就不用我多说了吧,前期交了钱的住户,肯定是不用收费,毕竟人家真真实实的把钱交了。”
“但是那些没有人定得房子,价格就得涨了,因为我们小区现在已经有很多住户了,证明房子确实不错,好房子,自然价格就高了。”
许翌这一番话说下来,简直颠覆了洛川的三观。
也就是说,前期一分钱不用花,后期还能狠狠挣一笔。
真的是神操作。
当然,许翌为什么这么明白里面的门门道道,完全因为上辈子,他就是做这一行的,而且规模很大。
他本身就是一个万恶的资本家。
如果洛川不是他的老丈人,他是一定不会把这些告诉洛川的。
但是,毕竟以后都是一家人,所以许翌可以说是毫无保留,倾囊相授了。
不过房地产虽然挣钱,但是空手套白狼。
完全是建立在一个很厉害的销售团队,还有一个精准的预算团队上。
不然的话,自己多多少少还是要投钱进去的。
洛川现在已经被许翌这个巨大的空手套白狼计划彻底震惊了。
信息量真的是太大了。
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